Østerbrogade 16

Villa · 128 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².1.781.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, andet1.160.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	364 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	330 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	640 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	605 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	551 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Moseparken 68 8722 Hedensted	128 m²	782 m	20-05-2026	1.915.000 kr.	14.961 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	605 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	249 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	841 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	613 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu