Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Engvej 45

Villa · 265 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.866.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.355 kr/m².13.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.420.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 22A
2960 Rungsted Kyst		256 m²364 m07-11-20249.550.000 kr.37.305 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²61 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Engvej 15
2960 Rungsted Kyst		245 m²406 m02-07-202511.750.000 kr.47.959 kr./m²
Engvej 24
2960 Rungsted Kyst		153 m²364 m17-09-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²209 m17-06-202616.995.000 kr.64.620 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²209 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Kildevej 22
2960 Rungsted Kyst		272 m²279 m27-08-202619.150.000 kr.70.404 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		253 m²195 m18-03-202617.850.000 kr.70.553 kr./m²
Bukkeballevej 52A
2960 Rungsted Kyst		249 m²119 m03-12-202412.600.000 kr.50.602 kr./m²
Cristinavej 2
2960 Rungsted Kyst		260 m²500 m10-04-202411.875.000 kr.45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden