Bavneåsen 85, Fløng, 2640 Hedehusene — Rækkehus · 149 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 445 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 149 m².4.129.833 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.767.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavneåsen 39, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	147 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bavneåsen 33, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	151 m	27-04-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Bavneåsen 57, Fløng 2640 Hedehusene	115 m²	67 m	05-03-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Bavneåsen 22, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	196 m	08-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bavneåsen 11, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	97 m	05-02-2025	3.365.000 kr.	32.356 kr./m²
Bavneåsen 19, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	145 m	28-01-2026	3.420.000 kr.	32.885 kr./m²
Fløngvænget 31, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	265 m	26-12-2025	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Fløngvænget 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	310 m	13-01-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	267 m	31-10-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	267 m	16-09-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu