Bymarken 27

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².3.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 19.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.753.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	184 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	22 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	102 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	103 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	115 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	289 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	415 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	413 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	443 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	675 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu