Nygade 10, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 154 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.223 kr/m² × 154 m².1.266.342 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.020.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngparken 38, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	256 m	03-11-2025	1.398.000 kr.	9.078 kr./m²
Lyngparken 34, Holsted St 6670 Holsted	156 m²	227 m	23-11-2023	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Lyngparken 17, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	354 m	18-03-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Søgårdsvej 1, Holsted St 6670 Holsted	158 m²	250 m	09-04-2024	1.111.000 kr.	7.032 kr./m²
Lyngparken 3, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	407 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Hedevangen 18, Holsted St 6670 Holsted	153 m²	556 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Elmegade 8, Holsted St 6670 Holsted	159 m²	359 m	19-03-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Hedevangen 25, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	481 m	24-09-2025	1.310.000 kr.	8.344 kr./m²
Marsvænget 21, Holsted 6670 Holsted	161 m²	668 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Hedevangen 15, Holsted St 6670 Holsted	143 m²	488 m	11-02-2026	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu