Genner Bygade 64, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 120 m².870.840 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering484.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	338 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	705 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	678 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	267 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	20 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	343 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	416 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	521 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	149 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	472 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu