Blåholmsvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.768 kr/m².2.636.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.595.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	70 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	125 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	391 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	406 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	500 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	395 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	698 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	709 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	412 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	628 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu