Vordingborgvej 26, 4600 Køge — Villa · 69 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 768 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.041 kr/m².3.413.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.621.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	52 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	878 m	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,2 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	2,3 km	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	712 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,5 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	2,2 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	66 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	2,7 km	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	3,4 km	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu