Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 48

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
707 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².2.525.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden feb. 2019
408k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.745.480 kr.Markedet · 1992835.016 kr.Markedet · 1993538.174 kr.Markedet · 1994884.702 kr.Markedet · 1995934.024 kr.Markedet · 1996863.226 kr.Markedet · 1997595.504 kr.Markedet · 19981.621.256 kr.Markedet · 19991.485.848 kr.Markedet · 20001.274.546 kr.Markedet · 20011.304.030 kr.Markedet · 20021.168.622 kr.Markedet · 20031.413.048 kr.Markedet · 20041.476.566 kr.Markedet · 20051.198.834 kr.Markedet · 20061.853.670 kr.Markedet · 20071.925.014 kr.Markedet · 20082.289.014 kr.Markedet · 20091.704.248 kr.Markedet · 20102.190.734 kr.Markedet · 20111.908.088 kr.Markedet · 20122.126.852 kr.Markedet · 20132.190.734 kr.Markedet · 20141.710.800 kr.Markedet · 20152.191.098 kr.Markedet · 20162.172.352 kr.Markedet · 20172.234.414 kr.Markedet · 20182.093.728 kr.Markedet · 20192.348.346 kr.Markedet · 20202.415.868 kr.Markedet · 20212.830.282 kr.Markedet · 20223.036.670 kr.Markedet · 20233.035.760 kr.Markedet · 20243.516.786 kr.Markedet · 20253.069.976 kr.Markedet · 20262.916.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²30 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²59 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²244 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²279 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²342 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²102 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²442 m17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²539 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²428 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²500 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden