Skærbyhøjvej 13

Fritidshus · 57 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.977 kr/m².1.985.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.766.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	91 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	721 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	421 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	864 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	793 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	233 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	334 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	800 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	941 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	379 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu