Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Kompedalvej 8, Gråmose

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 31.802 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
31802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.200 kr/m².2.207.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.293.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden nov. 2018
107k683k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.293.832 kr.Markedet · 1992622.046 kr.Markedet · 1993437.818 kr.Markedet · 1994750.500 kr.Markedet · 1995787.156 kr.Markedet · 1996646.852 kr.Markedet · 1997793.950 kr.Markedet · 1998803.114 kr.Markedet · 1999519.346 kr.Markedet · 2000910.396 kr.Markedet · 2001851.146 kr.Markedet · 2002834.240 kr.Markedet · 2003864.418 kr.Markedet · 2004808.012 kr.Markedet · 20051.272.058 kr.Markedet · 2006291.352 kr.Markedet · 2007938.678 kr.Markedet · 20081.391.980 kr.Markedet · 2009726.326 kr.Markedet · 20101.193.374 kr.Markedet · 20111.354.376 kr.Markedet · 20121.291.492 kr.Markedet · 20131.530.230 kr.Markedet · 2014552.368 kr.Markedet · 20151.331.308 kr.Markedet · 20161.267.950 kr.Markedet · 20171.420.894 kr.Markedet · 20181.549.664 kr.Markedet · 20191.078.982 kr.Markedet · 20201.272.848 kr.Markedet · 20211.977.370 kr.Markedet · 20221.759.962 kr.Markedet · 20231.241.406 kr.Markedet · 20241.496.260 kr.Markedet · 20251.793.142 kr.Markedet · 2026734.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlundvej 27
7442 Engesvang		161 m²4,7 km15-10-20242.910.000 kr.18.075 kr./m²
Karupvej 14
7442 Engesvang		136 m²5,2 km14-10-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Gl. Engesvangvej 5
7442 Engesvang		159 m²6,5 km26-05-20262.425.000 kr.15.252 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8
7442 Engesvang		153 m²6,4 km10-02-20253.080.000 kr.20.131 kr./m²
Kærvej 33
7442 Engesvang		160 m²6,6 km11-07-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Kærvej 12
7442 Engesvang		159 m²6,7 km25-08-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Kærvej 2
7442 Engesvang		155 m²6,8 km19-11-20231.350.000 kr.8.710 kr./m²
Birkevej 12A
7442 Engesvang		155 m²6,8 km01-05-20241.400.000 kr.9.032 kr./m²
Kastanie Alle 37
7442 Engesvang		156 m²6,9 km15-09-20261.795.000 kr.11.506 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30
7442 Engesvang		172 m²6,3 km12-01-20252.640.000 kr.15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden