Pileløkke 30, 6310 Broager — Villa · 161 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.340 kr/m².1.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileløkke gns: 10.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	101 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	156 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	36 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Pileløkke 16 6310 Broager	82 m²	65 m	01-10-2025	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	258 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	312 m	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	335 m	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	219 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	298 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	232 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu