Brandlundvej 80A

Villa · 207 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.830 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1830 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.953 kr/m².2.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.737.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1991 · Alm. Salg: 164.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte425.000 kr.
1991sep.Ejerskifte164.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	663 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	815 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	807 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	701 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	942 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	442 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	1,0 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	800 m	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	800 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	1,3 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu