Fuglsangsalle 2, Thorsager

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 95 m².1.446.375 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.394.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	55 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	221 m	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	292 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	1,0 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	492 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	991 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	228 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	591 m	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	290 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	591 m	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu