Buddinge Hovedgade 190, 2860 Søborg — Villa · 286 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.223 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1223 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.828 kr/m².8.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-42,80 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.657.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	509 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	661 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	1,3 km	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	430 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	553 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	1,9 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	508 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	155 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	1,0 km	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	576 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu