Trættevejen 20, Tingsted, 4800 Nykøbing F — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.112 kr/m².1.314.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering860.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	324 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	314 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	232 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	389 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,7 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,8 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	2,4 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	2,9 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	2,0 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	1,8 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu