Ladelundsvej 42, 8600 Silkeborg — Villa · 161 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².4.133.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundsvej gns: 17.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.924.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundsvej 32 8600 Silkeborg	179 m²	82 m	26-03-2024	4.398.000 kr.	24.570 kr./m²
Ladelundsvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	64 m	04-06-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	206 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	316 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	25 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	192 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	78 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	58 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Buskelundtoften 37 8600 Silkeborg	160 m²	472 m	30-10-2025	4.545.000 kr.	28.406 kr./m²
Buskelundtoften 57 8600 Silkeborg	158 m²	389 m	21-10-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu