Hartmanns Plads 2A, 2850 Nærum — Rækkehus · 100 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.483 kr/m².4.370.000 kr.
2Vores vurdering5.154.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmanns Plads 2D 2850 Nærum	100 m²	36 m	28-02-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Skyttebjerg 3 2850 Nærum	92 m²	154 m	28-01-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Egebækvej 132 2850 Nærum	100 m²	807 m	21-11-2025	4.675.000 kr.	46.750 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	182 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	267 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	277 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	302 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	312 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 25 2850 Nærum	92 m²	238 m	10-09-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	351 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu