Strandager 3, 9300 Sæby — Villa · 150 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.651 kr/m².1.748.683 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering2.366.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021375.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	95 m	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	142 m	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	404 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	519 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	453 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	315 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	574 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	600 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	652 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	590 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu