Vibevej 44

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.462 kr/m².3.219.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.514.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	126 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	227 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	179 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	64 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	144 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	62 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	168 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	161 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	277 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	239 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu