Børkopvej 45, Pjedsted

Villa · 310 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 26.578 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 26578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PjedstedMedian pris/m² for villa i Pjedsted (7000, sidste 24 mdr.): 11.250 kr/m² × 310 m².3.487.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.010.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbegårdsvej 122, Rands 7000 Fredericia	265 m²	2,9 km	29-05-2024	2.975.000 kr.	11.226 kr./m²
Hørrevej 1, Brøndsted 7000 Fredericia	206 m²	1,6 km	31-03-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Fiskebækvej 30, Pjedsted 7000 Fredericia	168 m²	829 m	04-07-2026	1.680.000 kr.	10.000 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted 7000 Fredericia	183 m²	1,2 km	17-07-2024	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	2,2 km	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup 7000 Fredericia	180 m²	1,8 km	20-08-2026	1.835.000 kr.	10.194 kr./m²
Brøndstedvej 20 7000 Fredericia	155 m²	1,2 km	12-06-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum 7000 Fredericia	258 m²	3,9 km	18-10-2025	3.150.000 kr.	12.209 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	2,5 km	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup 7000 Fredericia	167 m²	1,9 km	21-03-2025	1.687.500 kr.	10.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu