Prisvurdering · 6760 Ribe

V Vedsted Byvej 5, Vester Vedsted

Villa · 104 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².1.087.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.004.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 987.988 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,83 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 375.095 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg375.095 kr.
feb.Ejerskifte740.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	272 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	2,5 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	2,7 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	3,3 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	2,9 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,4 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	3,3 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Kløvertoft 6, Hviding 6760 Ribe	116 m²	3,2 km	14-10-2026	725.000 kr.	6.250 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	3,0 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	4,6 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu