Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 91

Villa · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.717 kr/m².4.741.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.027.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden dec. 2018
142k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.925.000 kr.I dag · vores estimat4.027.486 kr.Markedet · 1992348.502 kr.Markedet · 1993370.832 kr.Markedet · 1994375.452 kr.Markedet · 1995576.345 kr.Markedet · 1996256.641 kr.Markedet · 1997208.670 kr.Markedet · 1998768.306 kr.Markedet · 1999581.658 kr.Markedet · 2000667.821 kr.Markedet · 2001746.438 kr.Markedet · 2002834.988 kr.Markedet · 20031.111.264 kr.Markedet · 20041.323.014 kr.Markedet · 20051.421.343 kr.Markedet · 20061.775.543 kr.Markedet · 20071.877.722 kr.Markedet · 20081.664.971 kr.Markedet · 20091.353.583 kr.Markedet · 20101.678.292 kr.Markedet · 20111.818.201 kr.Markedet · 20121.729.805 kr.Markedet · 20131.887.270 kr.Markedet · 20142.029.643 kr.Markedet · 20152.563.792 kr.Markedet · 20162.563.484 kr.Markedet · 20172.723.336 kr.Markedet · 20182.832.676 kr.Markedet · 20192.796.024 kr.Markedet · 20203.259.641 kr.Markedet · 20213.922.149 kr.Markedet · 20224.719.176 kr.Markedet · 20233.480.477 kr.Markedet · 20244.529.063 kr.Markedet · 20255.020.015 kr.Markedet · 20265.692.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²142 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²240 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²256 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²407 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²53 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²88 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²518 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²245 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²505 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²714 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden