Fyrrelunden 40, 6800 Varde — Rækkehus · 100 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².1.434.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrelunden gns: 16.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 38 6800 Varde	100 m²	15 m	06-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Fyrrelunden 36 6800 Varde	100 m²	30 m	07-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	871 m	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	640 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	649 m	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	970 m	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	843 m	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	847 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	854 m	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	901 m	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu