Ahornvej 2B, 9632 Møldrup — Rækkehus · 80 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 440 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².709.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering642.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2A 9632 Møldrup	80 m²	10 m	02-12-2025	548.000 kr.	6.850 kr./m²
Ahornvej 34B 9632 Møldrup	91 m²	107 m	23-05-2025	800.000 kr.	8.791 kr./m²
Ahornvej 34A 9632 Møldrup	91 m²	124 m	13-12-2023	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Ahornvej 53A 9632 Møldrup	94 m²	378 m	31-10-2026	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Elmevej 14B 9632 Møldrup	75 m²	367 m	31-07-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu