Bisserup Havnevej 58, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 303 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 303 m².4.250.484 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.028.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	1,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	11.745 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	728 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	414 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	651 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	3,5 km	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu