Lindenborgvej 3

Villa · 224 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².4.200.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.897.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.602.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	334 m	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	546 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	598 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	368 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,5 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	567 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	519 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	2,0 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	737 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	1,9 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu