Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kettevej 35

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
845 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.025 kr/m².4.179.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.936.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1545,65 pct. siden jan. 2019
300k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20193.340.000 kr.30. apr. 2025300.000 kr.I dag · vores estimat4.936.961 kr.Markedet · 1992503.234 kr.Markedet · 1993570.064 kr.Markedet · 1994538.330 kr.Markedet · 1995563.996 kr.Markedet · 1996790.480 kr.Markedet · 1997733.244 kr.Markedet · 1998720.698 kr.Markedet · 1999989.986 kr.Markedet · 2000883.632 kr.Markedet · 2001963.008 kr.Markedet · 20021.014.668 kr.Markedet · 20031.231.558 kr.Markedet · 20041.104.048 kr.Markedet · 20051.340.454 kr.Markedet · 20061.798.916 kr.Markedet · 20071.779.892 kr.Markedet · 20081.810.806 kr.Markedet · 20091.449.514 kr.Markedet · 20101.561.526 kr.Markedet · 20111.485.348 kr.Markedet · 20121.380.798 kr.Markedet · 20131.384.078 kr.Markedet · 20141.562.428 kr.Markedet · 20151.948.566 kr.Markedet · 20161.811.380 kr.Markedet · 20172.084.850 kr.Markedet · 20182.027.614 kr.Markedet · 20192.246.964 kr.Markedet · 20202.619.326 kr.Markedet · 20212.881.070 kr.Markedet · 20222.940.684 kr.Markedet · 20232.824.654 kr.Markedet · 20242.916.576 kr.Markedet · 20253.208.332 kr.Markedet · 20263.896.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.936.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.340.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredholtvej 65
2650 Hvidovre		82 m²1,2 km10-09-20254.495.000 kr.54.817 kr./m²
Lindelundsvej 9
2650 Hvidovre		88 m²794 m01-05-20243.650.000 kr.41.477 kr./m²
Brostykkevej 201
2650 Hvidovre		83 m²1,3 km21-01-20253.500.000 kr.42.169 kr./m²
Allingvej 38
2650 Hvidovre		79 m²1,2 km19-12-20233.275.000 kr.41.456 kr./m²
Avedøregårdsvej 76
2650 Hvidovre		90 m²708 m16-06-20243.650.000 kr.40.556 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²239 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Allingvej 42
2650 Hvidovre		77 m²1,1 km11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
M Bechs Alle 27
2650 Hvidovre		85 m²1,4 km23-09-20255.825.000 kr.68.529 kr./m²
Bredholtvej 24
2650 Hvidovre		90 m²950 m22-10-20254.550.000 kr.50.556 kr./m²
Grænsevej 15
2650 Hvidovre		67 m²301 m31-03-20253.780.000 kr.56.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden