Store Selskærvej 4

Landejendom · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 1.722.616 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1722616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.875.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.390 kr/m².8.974.202 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1722616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.911.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.691.247 kr.
I dag · vores estimat: 10.911.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.691.247 kr.
2009mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	1,9 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	3,6 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	3,7 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	2,8 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	3,7 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	232 m²	3,5 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	44.698 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	5,2 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	5,8 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu