Hørdumsgade 13

Rækkehus · 146 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.018 kr/m².3.386.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.235.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1973jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	41 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B 5000 Odense C	101 m²	81 m	09-05-2026	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	178 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	184 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	441 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	396 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	206 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	595 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	238 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	337 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu