Sangsvanevej 15

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.942 kr/m².6.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.082.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.082.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2014majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	31 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Sangsvanevej 7 2970 Hørsholm	135 m²	81 m	24-09-2025	7.800.000 kr.	57.778 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	129 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	181 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Ørnevej 4 2970 Hørsholm	155 m²	307 m	19-10-2026	8.300.000 kr.	53.548 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	357 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	491 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	414 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	506 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	475 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu