Kirkesvinget 22, Ålsø

Villa · 66 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.410 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².594.900 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering985.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-87,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
jun.Ejerskifte8.100.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	2,8 km	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	207 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	5,5 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	5,5 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	5,8 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	5,5 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	5,5 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	5,0 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	5,5 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	5,8 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu