Hybenvej 30, Lønstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 80 m².1.968.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.041.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2010Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	155 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	142 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	360 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	185 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	250 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Sneppevej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	494 m	09-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Sandrenden 32, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	351 m	02-03-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Sneppevej 24, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	374 m	23-08-2026	1.648.000 kr.	21.128 kr./m²
Havtornvej 25, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	221 m	06-04-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	645 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu