Gl. Møllevej 71, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 7.900 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 7900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 52 m².669.032 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering717.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	735 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	836 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	1,1 km	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,5 km	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,6 km	26-06-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,6 km	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,7 km	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,7 km	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,7 km	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,8 km	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu