Ranunkelvej 15, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 85 m².1.460.980 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	187 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ranunkelvej 17, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	71 m²	35 m	12-11-2024	1.080.000 kr.	15.211 kr./m²
Ranunkelvej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	51 m	20-03-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	155 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	56 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	56 m²	105 m	23-07-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Kløvervej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	84 m²	216 m	20-03-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Blåklokkevej 14, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	85 m²	485 m	30-03-2025	1.540.000 kr.	18.118 kr./m²
Kamillevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	222 m	11-08-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Blåklokkevej 22, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	83 m²	467 m	11-03-2025	1.522.500 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu