Vangeledsvej 23

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.549 kr/m².2.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledsvej gns: 17.260 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.548.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	236 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	206 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	128 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	222 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	309 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	36 m	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	434 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	190 m	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	315 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	177 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu