Grundtvigsvej 13, 6800 Varde — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.176 kr/m².1.888.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 11.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.525.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	104 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	57 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	64 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	43 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	79 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	270 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	156 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	361 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	180 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	520 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu