Sellegaarde Vest 12, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 565 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 565 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 38 m².675.754 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering509.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 449.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg449.000 kr.
2001Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	104 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	104 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	171 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	67 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	88 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	41 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	162 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	599 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	655 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	30 m²	328 m	23-05-2024	500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu