Lyngdalen 8, Søllerød

Villa · 171 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 171 m².9.282.906 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.532.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.532.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	33 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	324 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	275 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	213 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	161 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	161 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	194 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	341 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	375 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	1,4 km	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu