Hindbærsvinget 25, Fensmark

Villa · 197 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 197 m².3.239.271 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.331.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2011Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	277 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	228 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	268 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	339 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	281 m	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	187 m²	167 m	07-06-2024	3.550.000 kr.	18.984 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	689 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	633 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	616 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	811 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu