Strandhusvej 41

Villa · 256 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 12.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.608 kr/m².10.819.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+44,80 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering16.445.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,03 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.445.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20228.100.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	169 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	337 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	193 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	213 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	213 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	272 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	121 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	1,8 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	1,4 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	279 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu