Gershøj Havnevej 13, Gershøj

Villa · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 277 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 71 m².1.209.414 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.373.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1993Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	139 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Gershøj Havnevej 4, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	91 m	22-09-2024	3.176.000 kr.	26.033 kr./m²
Gershøjvej 99 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	198 m	09-08-2026	1.675.000 kr.	20.181 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	521 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,6 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	430 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	636 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	341 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	4,8 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	1,9 km	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu