Irisvej 10, 9870 Sindal — Villa · 200 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.408 kr/m².1.407.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.390.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	48 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	136 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	506 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	258 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	516 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	701 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	350 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	625 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	717 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	414 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu