Toften 10, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 223 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 809 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 223 m².2.565.392 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.878.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 2, Hammerum 7400 Herning	131 m²	69 m	25-03-2024	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Søndergårdvej 7, Hammerum 7400 Herning	200 m²	266 m	07-05-2026	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Tangsøparken 30, Hammerum 7400 Herning	204 m²	444 m	11-05-2026	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	1,1 km	18-05-2025	4.950.000 kr.	22.000 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	1,2 km	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Agerskovvej 49B 7400 Herning	204 m²	638 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	1,2 km	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Solbakken 21, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	1,4 km	24-04-2025	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Solbakken 16, Gjellerup 7400 Herning	227 m²	1,4 km	25-08-2025	2.999.995 kr.	13.216 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	566 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu