Kildevej 5, Ortved

Landejendom · 299 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 4.813 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².7.628.750 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.662.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 11.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.662.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg11.425.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	1,2 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	3,3 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,2 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	7,3 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	5,4 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	6,9 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	7,9 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	9,7 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	9,8 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	8,9 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu