Østrevej 29, Hasle

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 85 m².3.255.670 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.139.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	320 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Østrevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	39 m	24-03-2024	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	140 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	158 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	651 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	534 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	172 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	748 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	541 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	1,1 km	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu