Frejasgade 18

Rækkehus · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.526 kr/m².2.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 20.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.267.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	35 m	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	27 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Karnersvej 18 9000 Aalborg	132 m²	566 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Enghavevej 40 9000 Aalborg	116 m²	220 m	29-03-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Langgade 64 9000 Aalborg	126 m²	927 m	30-01-2025	2.685.000 kr.	21.310 kr./m²
Marievej 4D 9000 Aalborg	134 m²	878 m	07-02-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	471 m	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	443 m	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	443 m	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	514 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu