Hovervej 81, Hover

Landejendom · 193 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 251.233 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 251233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².5.410.700 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)251233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.935.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.935.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	318 m	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	3,2 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	1,1 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,4 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	5,9 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	6,1 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	6,5 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	7,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	9,9 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	6,3 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu