Gyvelkæden 4, 2670 Greve — Rækkehus · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.797 kr/m².3.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelkæden gns: 27.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.604 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.522.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelkæden 35 2670 Greve	107 m²	64 m	18-03-2026	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Gyvelkæden 34 2670 Greve	107 m²	92 m	25-02-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Gyvelkæden 36 2670 Greve	107 m²	92 m	09-07-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Gyvelkæden 24 2670 Greve	107 m²	121 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Syrenkæden 16 2670 Greve	107 m²	111 m	22-01-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Syrenkæden 9 2670 Greve	107 m²	176 m	03-09-2026	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Syrenkæden 2 2670 Greve	107 m²	217 m	26-09-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Olsbækhave 34 2670 Greve	108 m²	736 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Olsbækhave 35 2670 Greve	108 m²	742 m	10-03-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Olsbækhave 9 2670 Greve	100 m²	624 m	07-05-2024	2.840.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu