Langebjergvej 3, Sandvig

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 198 m².4.504.104 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.970.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,94 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.970.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002dec.Ejerskifte900.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	631 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	110 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	1,2 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	304 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	225 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	571 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	2,2 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	1,8 km	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	2,1 km	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	688 m	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu